Вторая очередь ЖК «Первый Рязанский» — это не просто новый дом. Это новый квартал, который вырастает в уже сложившемся, обжитом районе у метро. Вместо точечной застройки — четыре корпуса, объединённые общей логикой: единый двор без машин, подземный паркинг, продуманные общественные пространства и архитектура, которая не стареет.

Здесь живут не «в городе» и не «за городом», а в среде, где всё работает. Метро — в трёх минутах пешком. Школы, сады, парки — уже рядом. Новая школа и детский сад строятся в рамках проекта. ТРЦ METROHALL — в шаговой доступности. Всё, что нужно для жизни, либо уже есть, либо появится одновременно с заселением.

Проект создан для семей, которые хотят жить в современном, безопасном, продуманном пространстве. Без компромиссов. Без сюрпризов. Без необходимости ждать годы, пока район обрастёт инфраструктурой.

Фасады — это то, что формирует первое впечатление о доме. И то, что остаётся с вами на годы. Мы подошли к этому как к архитектурному проекту, а не как к «отделке здания».

Используем премиальные металлические панели с разными видами обработки: рифление, волнообразная текстура, брашированный металл. Каждый корпус имеет своё цветовое решение. Вместе они создают гармоничный, но не монотонный ансамбль.

Все коммуникации спрятаны внутри стен и технических ниш. Никаких корзин кондиционеров, свисающих проводов, хаотично развешанных сплит-систем. Через 5–10 лет ваш дом будет выглядеть так же чисто и дорого, как в день сдачи. Фасады не стареют — это не просто красиво, это экономия на обслуживании и ремонте.

Лобби — первое, что видит гость, и последнее, что видите вы, выходя из дома. Мы сделали так, чтобы это впечатление было приятным. Лобби выполнены по индивидуальному дизайн-проекту. Высота потолков — от 3,5 до 6 метров. Пространство не давит, воздух свободно циркулирует, свет проникает через панорамное остекление.

Отделка — керамогранит, натуральный камень, декоративные панели, мягкое ненавязчивое освещение. При входе вы попадаете в общественную гостиную: диваны, кресла, зона ожидания. Удобно встретить гостей, дождаться курьера или просто посидеть в тишине.

Для комфорта жителей предусмотрено всё: отдельная комната для почтовых ящиков, помещение для колясок и велосипедов, гостевая туалетная комната, мойка для лап домашних животных. Консьерж, видеонаблюдение, доступ по электронному ключу.

Двор — без машин. Все автомобили оставляют в подземном паркинге. На поверхности — только люди, зелень, дети и спорт. Это не просто «двор без машин», а продуманное пространство для жизни.

Для детей — игровой комплекс RESERVE («Заповедник») с горками и лазалками, карусель, качели-балансиры, деревянная песочница. Резиновое покрытие на всех площадках — безопасно, не нагревается, не пружинит.

Для спорта — пять уличных тренажеров AIRA FIT: кардио, силовые, функциональные. Теннисный стол CYBER. Можно тренироваться на свежем воздухе, не тратя время на дорогу до спортзала.Для отдыха — зоны с перголами, скамейки, шахматные столы «Гамбит». Сенсорный сад — пространство с разными текстурами покрытий: трава, песок, кора, камень. Ароматные травы. Место, где можно разуться, пройти босиком, остановиться и выдохнуть.

Двор становится продолжением дома. Местом, куда хочется выйти.

Отапливаемый подземный паркинг — это не просто удобство. Это новый уровень комфорта для автовладельцев.

Зимой не нужно прогревать машину — в паркинге тепло. Летом не нужно искать тень — автомобиль защищён от солнца. Не нужно чистить снег, откапывать машину, дышать выхлопами во дворе.

Шлагбаум на въезде, видеонаблюдение, места с зарядками для электромобилей. Лифт из паркинга ведёт прямо на ваш этаж. Вы заезжаете, паркуетесь, заходите в лифт и поднимаетесь в квартиру. Не нужно выходить на улицу с тяжелыми сумками или под дождь.

И главное — двор полностью свободен от машин. Дети гуляют без риска, тишина не нарушается звуком двигателей, воздух чище.

Кладовые — это про порядок. Не про «складирование хлама», а про осознанное хранение того, что нужно, но не каждый день.

485 индивидуальных кладовых на цокольном этаже. Доступ на лифте. Для сезонных вещей, спортивного инвентаря, чемоданов, заготовок. Всё, что не нужно каждый день, хранится отдельно. Квартира остаётся свободной, прихожая не захламлена, балкон не заставлен коробками.

Кладовка — это дополнительные метры, которые вы не покупаете в квартире, но используете как часть пространства.

Район уже сформирован и имеет развитую инфраструктуру. Это не «обещаем построить», а «уже работает».14 детских садов, 11 школ, 3 вуза. Государственные и частные поликлиники. Спортивные комплексы, фитнес-клубы. Магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, химчистки. Всё в радиусе 10–15 минут пешком или 5–10 минут на транспорте.

Новый образовательный комплекс на 600 мест — школа на 450 мест и детский сад на 150 мест — откроется в 2027 году. Внутри: ИТ-полигон с зонами программирования и 3D-моделирования, лабораторно-исследовательские комплексы, актовый зал с естественным освещением, два спортивных зала, библиотечно-информационный центр. В детском саду — групповые комнаты, физкультурный и музыкальный залы.

В шаговой доступности от квартала строится ТРЦ METROHALL.

Рестораны и фуд-корт — не нужно готовить, если не хочется. Фитнес-центр — без поездок через полгорода. Магазины одежды, товаров для дома, продуктовый супермаркет. Всё необходимое для жизни — без поиска парковки, без пробок, без потери времени.

Открытие — 2026–2027 год.

Три парковые зоны в пешей доступности.

Парк «Кусково» — 15 минут пешком. Парк «Кузьминки» — 15 минут. Кусковский лесопарк — сразу за кварталом.

Велодорожки, беговые маршруты, спортивные площадки. Пруды, аттракционы, лыжные трассы зимой. Осенью — ковёр из листьев. Летом — пикники. Весной — цветение садов. Природа становится частью повседневной жизни. Не нужно планировать выезд за город на выходные — достаточно выйти из подъезда.

Во второй очереди — 985 квартир: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные. Высота потолков — 2,8 метра. Панорамные окна — 1,8 × 2,4 метра, от пола до потолка.

В квартирах — ниши под шкафы-купе, гардеробные зоны, кухни-гостиные. В некоторых корпусах — квартиры с террасами.

Приезжайте в офис продаж — покажем планировки, поможем выбрать вариант.

Группа компаний «SISDevelopment» работает на рынке с 2009 года. Специализация — строительство жилых и коммерческих объектов, управление торговой недвижимостью. Компания реализует проекты в рамках городских программ Правительства Москвы.

Первая очередь ЖК «Первый Рязанский» построена и заселена. Это 290 квартир в 31-этажном доме. Можно приехать, посмотреть на готовый объект, оценить качество фасадов, отделку лобби, благоустройство двора.

Сейчас компания строит вторую и проектирует третью очередь ЖК Первый Рязанский — комплексная реконструкция микрорайона 126 на Рязанском проспекте. Не точечная застройка, а масштабное обновление целого городского квартала.